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有产网赌棋牌权证却9年不交房谁之过 天津某商住项目停摆调查

织带 2020-06-29 22:192084网赌棋牌四方棋牌下载

有产权证却9年不交房谁之过 天津某商住项目停摆调查

中房报记者 李燕星|天津报道

经过9年的拖延交付,斑驳的天津蓟州区胜达家园综合楼如今正在整修,似乎要告别灰白的过去。但尚无定期的交房时间仍令业主焦虑。

他们遭遇到了这样一件事:已办房产证9年却等不来房子。实际上,胜达家园综合楼于2020年主体已经基本完成,但水电暖等配套至今未完善,无法入住。

据多方了解,项目停滞的原因是项目各股东方的利益纠葛长期无法解决导致的。期间,政府方面也曾出手调节,但因资金问题被搁置下来。

7月24日,中国房地产报记者来到了位于天津市蓟州区渔阳南路中段东侧的胜达家园,该项目2020年开发建设,共5栋楼,其中4栋纯住宅商品房已于2020年陆续入住,另有一栋建筑面积7365平方米的综合楼。有房产证却交不了房的就是胜达家园综合楼。

当天,记者在现场看到有两名工人正在整修房屋。有两名施工工人在做土建。其中一名施工人员告诉中国房地产报记者, 动工3个月了,但不知道什么时候才能完工。

对于什么时候才能完工并让业主入住的问题,中国房地产报记者联系了现在承担项目修复工作的一合作者之一的妹妹刘梅,她说, 我只能尽力,不确定完工日期,如果法院能够解封一部分房产,资金问题就可以缓解 。

据刘梅初步估算,目前修缮胜达家园综合楼至达到交付条件至少还需要400万元。

一个教育迁徙的契机

开发商与业主签订的回购协议。

一切要从2020年那个夏天开始说起。

2020年6月,离各大高中秋季入学还有3个月时间,河北人马斌跑遍了天津宝坻、蓟县等地方看房,综合考虑后,决定以40多万元全款在地处京、津、唐、承腹地的蓟县,买下了胜达家园综合楼一套商住房。

对比同期天津其他辖区房价,蓟县房价相对较低。公开数据显示,2020年,蓟县普通商品住宅6734元/平方米,开发区均价13114元/平方米,滨海新区均价11910元/平方米。相较之下,蓟县的商住房均价更低一些,不到5000元/平方米。

跟马斌一样为了教育异地置业的家长不在少数,仅胜达家园综合楼这一名不见经传的商住楼盘就聚集了来自北京、唐山、承德、哈尔滨、东营、大同、平顶山等19个区市的39名购房家长。他们只是教育迁徙的微弱注脚,驱使他们争抢天津高中入学资格的重要原因之一,是天津的高考录取分数线低于其他省市。

马斌告诉中国房地产报记者, 那时,天津理科分数线比河北低大概50分,文科分数线比河北低80分 。另一位来自山东的刘萍同样表示,山东是高考大省,来天津参加高考还是相对容易些。

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